通化市精装修二手房出售/通化2手房

吉林通化市梅河口的二手房,在博文学校附近的那个好像叫风华园的小区,5...

〖壹〗 、在吉林通化市的梅河口地区 ，有一个名为风华园的小区
，该小区靠近博文学校。这里有一些二手房信息分享给大家 。如果房子是毛坯状态，单价大约在2400元/平方米；如果房子已经进行了基础装修 ，那么单价可能会提高到3000元/平方米左右
。

〖贰〗
、毛坯房在2400元/平米
，装修还可以的话在3000元/平米左右。

吉林省通化市柳河县城商铺二手房交易税费是多少?

卖家在出售二手房时，也需要缴纳一些税费 。交易费同样为每平方米3元 ，印花税同样是房款的0.05%
。营业税则按差价的5%计算（如果房产证未满五年）。个人所得税则为房产交易盈利部分的20%，或者房款的1% 。如果房产证满五年并且是唯一的住房
，个人所得税可以免除。

我要在通化市买一户二手房62平,他们住了两年要卖,我买需要花多少过户费...

〖壹〗、要交的手续费由：房产过户契税 、房产过户印花税
、房产过户交易费、房产过户测绘费 、房产过户权属的登记费和取证费
。费用总共在2600元左右。买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％） 。

〖贰〗、征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税
。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 。

〖叁〗
、办理过户需买卖双方本人到场 ，带房产证、双方身份证 、户口
、婚姻证明
，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价 ，然后签订一个买卖合同备案
，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证 ，以及上述材料办理
。

〖肆〗 、房产过户需要手续和费用标准：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。营业税：房产证未满5年的交6% ，产证满五年可以免交营业税 。

〖伍〗
、全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本 、结婚证
、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同
，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户
。