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1、起手看牌

大股东深铁集团正不断为万科输血。

6月6日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布公告称 ，第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）拟向公司提供借款
，借款金额不超过30亿元，借款利率为2.34% 。

公告显示 ，借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息
，以及经深铁集团同意的指定借款利息。

此次借款与此前一致，期限仍然为三年 ，经双方协商一致
，可提前还款；经出借人深铁集团同意，也可进行展期
。

按照公告 ，万科每半年进行一次还款
，每次还款金额为提款金额的0.5%，最后一次到期日时还款金额为提款金额的97%。

万科公告称 ，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平
，充分体现了大股东对公司的支持 。本次股东借款不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司本期以及未来财务状况 、经营成果产生不利影响
。

这也是今年以来 ，深铁集团向万科提供的第5笔股东借款。今年2月和4月
，深铁集团已分别向万科提供28亿元、42亿元及33亿元的股东借款，5月又提供借款15.52亿元 ，加上此次的30亿元
，今年深铁集团已累计向万科提供约148.52亿元的借款 。

深铁集团还先后参与印力消费基础设施REIT认购
、支持万科完成深圳湾超级总部基地项目转让以及受让万科所持有的红树湾物业开发项目投资收益权等，帮助万科处置流动性较低的不动产和长期股权投资
。

此外 ，深铁集团和万科也在积极探索融合发展。今年4月
，万科旗下泊寓与深圳地铁置业集团签署了深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租赁领域的融合发展 。

资本市场人士认为 ，今年以来
，大股东不仅通过股东借款支持万科改革化险，更以产业协同方式帮助其寻找新的业务机会 ，开展“造血式 ”的支持，这让外界看到了大股东对万科长期健康发展的坚定信心
，也有助于进一步提升市场对万科的信心
。

同日，万科还发布关于召开2024年度股东大会的通知 ，万科将于2025年6月27日15:00起于深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心召开股东大会。

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