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今天一早，静安区海防路
、新丰路、西康路零星旧改项目举行集中搬场仪式 ，锣鼓喧天
，绑着大红花的搬场车衬着居民的笑靥格外喜庆
。

静安区委书记钟晓咏 、区长翟磊
、副区长杨毅等领导来到现场，为搬迁的居民送上乔迁糕 ，向一辆辆载着旧改居民的搬家车挥手告别 。

2025年是静安区“十四五
”零星旧改工作的收官之年 。海防路、新丰路 、西康路零改项目共涉及385证
，在册户籍453户1617人，占地面积约5816平方米 ，建筑面积约12339平方米，证数最多
、面积最大。2025年2月19日
，该项目启动，5月30日预签约即达到了92.99%签约率 ，超比例生效
。截至今日
，签约比例为99.22%。

该地块的生效也标志着静安零星旧改全面完成 。 “十四五”期间，静安区47幅零星旧改地块全面完成 ，并比原定今年年底的目标
，提前了7个月，在全市重点旧改区域中率先完成零星旧改任务
。

“我们的老房子属于二级旧里 ，建于上世纪二三十年代
，房子老旧，居住环境狭窄逼仄 ，夏天闷热
，最怕黄梅天、台风天雨水滴答，没有独立卫生间 ，洗澡都只能简单冲冲。如今，旧改将让我们的生活得到实实在在的改善！ ”在搬迁仪式上
，在西康路的老房子里居住了38年的旧改居民韩老伯代表居民发言，他说：“昨天高兴了 ，激动得一夜没有合眼 。
”

韩老伯讲起了旧改中的亲身经历与感受
。因为珍惜这来之不易的旧改机会
，在拿到《房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》后，韩老伯就做起了功课 ，并与两位80后 、90后居民碰头、讨论
，最终形成了一份“修改意见”。

“在旧改听证会上，我作为居民代表 ，向有关部门提出了这几条建议 。很快
，在正式方案中，我发现 ，我们所提的‘均衡实物安置补贴标准’较原稿有了提高
，我建议修改的‘单套异地房选购奖励’已调整为‘单套非本区房源选购奖励’
。 ”他说，“‘民有所盼 ，政有所为’，旧改听证会不是走走过场。人民的意见真的能得到响应
、反馈并落实！”台下的旧改居民纷纷点头 。

江宁路街道
，是静安旧改任务较重的街道，先后拆平10块整幅地块 ，受益居民达8725户
。过去五年
，街道内的9片零星地块均实现签约、搬迁“双100%
”，受益居民1525户。

街道以党建引领旧改工作 ，第一时间组建领导小组
，召开动员会，坚持每日研判例会制度 ，做实“党建联席会议+临时党支部+青年突击队”工作机制
，在旧改工作中总结出“党政协同指挥+班子分区包干+干群齐心参与 ”的工作经验 。

在这次海防路 、新丰路
、西康路零改项目开展后，征收涉及的海防村居民区和蒋家巷居民区就开始了摸底工作 ，该地块的特点是房屋买卖频繁
，工作人员不断排摸，不断更新最新的信息 ，形成“一户一表
”。在项目开展后期，街道选派了22名业务精、能力强 、善于做群众工作的干部
，充实到一线，和征收所经办人员形成“1+2”包块推进模式 ，一户户签约
。

“有风有雨是常态
、风雨兼程是心态、风雨无阻是状态。 ”遇到一时不理解 、想不通的居民
，工作人员运用“板凳工作法
”，抓住一切机会和居民聊天 ，反复约谈
、建立信任
，答疑解惑、解开心结，“一把钥匙开一把锁” ，一些居民由最初的“挑头反对者 ”转变为“带头签约者
” 。对于居民的诉求
，街道不回避 、不推诿，直面困难 ，在政策允许范围内
，联动区教育局
、区公安分局、区建管委等部门，尽力给居民较为满意的答复 ，最终实现签约
。

当天，为表感激之情
，旧改居民为静安区建管委 、区房管局、江宁路街道和新静安集团等单位送上4面锦旗。

江宁路街道党工委书记刘尚宝说，在静安区委区政府的坚强领导下 ，江宁路街道将继续学思践悟“孺子牛”精神
，干字当头
、奋力一跳，让“美丽江宁 ”善治共同体建设更有色彩、更有温度 。