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今天一早，静安区海防路 、新丰路、西康路零星旧改项目举行集中搬场仪式
，锣鼓喧天，绑着大红花的搬场车衬着居民的笑靥格外喜庆
。

静安区委书记钟晓咏
、区长翟磊、副区长杨毅等领导来到现场 ，为搬迁的居民送上乔迁糕
，向一辆辆载着旧改居民的搬家车挥手告别 。

2025年是静安区“十四五
”零星旧改工作的收官之年 。海防路 、新丰路
、西康路零改项目共涉及385证，在册户籍453户1617人 ，占地面积约5816平方米
，建筑面积约12339平方米，证数最多、面积最大
。2025年2月19日 ，该项目启动
，5月30日预签约即达到了92.99%签约率，超比例生效。截至今日 ，签约比例为99.22% 。

该地块的生效也标志着静安零星旧改全面完成
。 “十四五”期间
，静安区47幅零星旧改地块全面完成，并比原定今年年底的目标 ，提前了7个月，在全市重点旧改区域中率先完成零星旧改任务。

“我们的老房子属于二级旧里
，建于上世纪二三十年代，房子老旧 ，居住环境狭窄逼仄
，夏天闷热，最怕黄梅天 、台风天雨水滴答 ，没有独立卫生间
，洗澡都只能简单冲冲 。如今，旧改将让我们的生活得到实实在在的改善！ ”在搬迁仪式上 ，在西康路的老房子里居住了38年的旧改居民韩老伯代表居民发言
，他说：“昨天高兴了，激动得一夜没有合眼。
”

韩老伯讲起了旧改中的亲身经历与感受
。因为珍惜这来之不易的旧改机会 ，在拿到《房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》后
，韩老伯就做起了功课，并与两位80后
、90后居民碰头、讨论 ，最终形成了一份“修改意见”。

“在旧改听证会上，我作为居民代表
，向有关部门提出了这几条建议 。很快，在正式方案中 ，我发现
，我们所提的‘均衡实物安置补贴标准’较原稿有了提高，我建议修改的‘单套异地房选购奖励’已调整为‘单套非本区房源选购奖励’
。 ”他说 ，“‘民有所盼
，政有所为’，旧改听证会不是走走过场。人民的意见真的能得到响应 、反馈并落实！
”台下的旧改居民纷纷点头 。

江宁路街道 ，是静安旧改任务较重的街道
，先后拆平10块整幅地块，受益居民达8725户
。过去五年 ，街道内的9片零星地块均实现签约
、搬迁“双100%”
，受益居民1525户。

街道以党建引领旧改工作，第一时间组建领导小组 ，召开动员会，坚持每日研判例会制度
，做实“党建联席会议+临时党支部+青年突击队 ”工作机制，在旧改工作中总结出“党政协同指挥+班子分区包干+干群齐心参与
”的工作经验 。

在这次海防路、新丰路 、西康路零改项目开展后 ，征收涉及的海防村居民区和蒋家巷居民区就开始了摸底工作
，该地块的特点是房屋买卖频繁，工作人员不断排摸 ，不断更新最新的信息
，形成“一户一表”
。在项目开展后期，街道选派了22名业务精
、能力强、善于做群众工作的干部 ，充实到一线
，和征收所经办人员形成“1+2 ”包块推进模式，一户户签约。

“有风有雨是常态 、风雨兼程是心态、风雨无阻是状态 。”遇到一时不理解
、想不通的居民 ，工作人员运用“板凳工作法
”
，抓住一切机会和居民聊天，反复约谈、建立信任 ，答疑解惑 、解开心结，“一把钥匙开一把锁”
，一些居民由最初的“挑头反对者 ”转变为“带头签约者
”
。对于居民的诉求，街道不回避
、不推诿 ，直面困难
，在政策允许范围内，联动区教育局、区公安分局 、区建管委等部门 ，尽力给居民较为满意的答复
，最终实现签约。

当天，为表感激之情 ，旧改居民为静安区建管委
、区房管局、江宁路街道和新静安集团等单位送上4面锦旗 。

江宁路街道党工委书记刘尚宝说
，在静安区委区政府的坚强领导下，江宁路街道将继续学思践悟“孺子牛”精神 ，干字当头 、奋力一跳
，让“美丽江宁 ”善治共同体建设更有色彩
、更有温度。