以后不能有毛坯房了吗/以后不能有毛坯房了吗知乎

武汉2025空置房新规定

年武汉暂无全市统一的空置房新规定，不过有部分新动态和相关法规界定：部分小区物业费下调：武汉已有近百个小区下调物业费 ，下调幅度超10%
，比较高超50%。如新影华翔城小区引入新物业后，不论洋房还是高层 ，物业费统一降至4元/平，未装修入住的空置房物业费降至25元/平
，相当于打9折 。

为了解决这一矛盾，国家相关部门在2024年末发布了新政策 ，明确规定从2025年起
，空置房的物业费将按新规定处理
。新规首先明确了空置房的定义，即房屋若连续六个月以上无人居住 ，则可被判定为空置房。对于被认定的空置房
，物业费可按一定比例减免，通常这一比例在30%至50%之间 。

年空置房新规定主要包括空置房的认定标准以及物业费的缴纳规则。

襄阳于2025年5月20日出台的物业服务收费新规规定 ，未装饰装修和未实际入住的房屋是否减免物业费
，先依据物业服务合同约定；若合同未约定，则适用民法典相关规定 ，这意味着空置房不再统一减免物业费
。此次新规由市发改委 、市住新局
、市市场监管局联合下发。

关于2025年空置房物业费的收取标准
，这将取决于多个因素，包括但不限于当地的法律法规、物业管理公司的收费标准 、以及业主与物业管理公司之间的具体协议 。在中国 ，物业费的收取通常遵循《物业管理条例》等相关法律法规的规定
。

年佛山关于空置房可能执行如下新规定：需缴纳空置费：根据房屋面积和空置时间计算费用。这一规定增加了房屋的持有成本，目的在于促使业主减少房屋空置情况 。比如原本业主持有多套房产且长期空置
，新规下因需缴纳费用，可能会重新考虑房屋的处置方式
。

毛胚房出租5年注意事项有哪些

〖壹〗、明确租赁时间段。『2』明确给予的免租金装修期为多少个月 ，根据面积大小和淡旺季
，一般是2-3个月 。免租期间的物业费承担方式，一般是承租方承担
。『3』明确租金费用的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 『4』由于承租方在装修方面有资金投入 ，需要在合同上明确。

〖贰〗
、在合同中
，备注清房款的支付方式及日期 。租赁不满5年就解除合同，违约方需赔偿另一方损失
。毛坯房装修费用由谁承担 ，5年后装修材料归谁
，要备注清楚。在租赁的5年内，是否能转租 ，要备注清楚 。上面就是小编给大家分享的毛胚房出租5年注意事项
，希望对大家有所帮助。

〖叁〗、毛胚房出租5年注意事项有哪些 在出租毛坯房时，首先要商量好房租的付款方式和与时间 ，还需将需要支付的押金 、合同租期的具体时间清楚，合同中必须要写上出租5年的时间
，以及双方任何一方提前解除租赁时间的补偿
。

〖肆〗
、毛胚房出租5年注意事项是什么 首先需要将毛坯房的证件准备齐全，以免租客要求查看证件时无法提供 ，并对租客的身份进行审核
，了解清楚对方的租房用途，并与对方协商好租期与付款方式。在与租客签订租房合同时 ，需约定好是否允许租客转租该房屋
，如果想要尽快将毛坯房租出去，建议做个简单装修 。

〖伍〗、出租毛坯房的注意事项 出租毛坯房时 ，房主应该注意以下几点：房屋安全性能
。确保房屋结构安全
，无安全隐患，这是出租房屋的首要前提。法律问题 。确保自己拥有合法的出租权利 ，遵守当地出租相关的法律法规
，避免因法律问题引发纠纷
。合理定价。

为什么不能卖毛坯房

〖壹〗 、毛坯房不能随意出售的原因主要有以下几点：缺乏装修和配套设施 毛坯房尚未进行装修，缺乏必要的居住配套设施 ，如水电装修
、基础墙面涂料等 。这意味着购买者在购房后需要自己负责装修工作，对于那些没有装修计划或不了解装修的消费者来说
，可能会增加购房的风险和困扰
。

〖贰〗、保护消费者权益。毛坯房由于没有装修，消费者购买后需要自己进行装修 ，避免了开发商装修质量不达标的问题
，让消费者有更多的选取权和自主权 。同时，如果消费者发现房屋存在质量问题 ，可以在毛坯状态下更容易进行维权和索赔
。因此
，为了保护消费者权益，部分地方政策限制了毛坯房的销售。

〖叁〗 、不允许卖毛坯的原因主要有以下几点： 维护购房者权益 。毛坯房存在较大的不确定性 ，购房者购买后需要自己进行装修
，如果房屋质量存在问题或存在安全隐患，购房者可能会面临较大的风险。因此 ，为了保障购房者的权益
，一些地区会限制毛坯房的销售
。 规范房地产市场。

〖肆〗
、工程质量难以保障 毛坯房在交付时，其内部质量可能存在问题 ，如隐蔽工程的问题不易发现，可能导致安全隐患 。为保证购房者利益及保障整体建筑安全
，部分地区会对毛坯房的销售进行严格限制
。缺乏统一装修标准 毛坯房交付时未进行统一装修，意味着购房者需要自行处理装修事宜。

〖伍〗、不卖毛坯房的原因主要有以下几点：成本因素 毛坯房相较于成品房 ，其建设成本相对较低 。对于开发商而言
，毛坯房更能降低资金压力，因为不涉及装修部分的费用支出 ，有助于快速回笼资金
。此外
，毛坯房在交付过程中减少了装修阶段的成本和风险，使得开发商在整个项目的成本控制上更加灵活。

〖陆〗 、不卖毛坯房 ，因为毛坯房存在诸多问题 。影响购房者的居住体验
。毛坯房交房时
，墙面只是简单处理，没有门窗
、地板等基础设施 ，购房者需要花费大量时间和金钱进行装修。对于普通购房者来说
，这增加了入住的困难度和成本 。

毛坯房一旦租走就不能租了吗

〖壹〗、毛坯房租出去后，在租期结束后仍然可以继续出租
。毛坯房指的是还未进行装修的房子。当一个毛坯房被租出去后 ，租户会在一定时间内占用该房子，并按照租赁合同支付租金 。但这并不意味着房子一旦被租出去
，就不能再次出租了。实际上，在租户租赁期满或者提前解除租赁合同后 ，房东可以再次将毛坯房出租给其他人
。

〖贰〗 、毛坯房也是可以出租的
，但是一般人并不一定会愿意租毛坯房，租房人群一般都是有居住需求的 ，毛坯房并不能满足基本生活。除非是愿意长租并装修的租客
，或是租了不用做居住用的租客才有可能租毛坯房 。想要把房子出租的话，较基本的简装还是要有的 ，另外较好配备有各项家电
。

〖叁〗、毛坯房没有水电的情况下是不能入住
，就算你搬进去入住了，日常的吃喝拉撒等基本的需求也得不到解决 ，只能够提供睡觉的用途
，又有什么用处呢？在没有钱对毛坯房进行装修的时候，可以简单的弄一弄 ，房屋的水电等各类的基本的功能能够使用就可以了，这样装修下来花费的钱不会太多
，攒一攒几个月钱就可以了。

〖肆〗
、综上所述，毛坯房不住可以租给别人 ，但需要考虑租金收入、房子质量 、管理要求和装修问题等多个因素 。房东应根据自己的实际情况和需求进行权衡和决策
。

毛坯房可以出租吗

毛坯房没有装修也是可以出租的。因为只要业主出具了房屋产权证
，租客又有这样的要求
、不建议，不管是毛坯房 ，还是带装修的房子都是可以的 。但是现实当中租出去比较难
，因为没有做任何装饰，甚至连水电或者门窗都没有 ，没有一些基础的设备设施、家具家电等等
，无法达到基本的生活要求，难以出租
。

毛坯房其实也是可以出租的 ，但这种合同基本上都是几年起签
，因为别人租毛坯房可能会装修或者走水电，肯定会使用的 ，所以不能租一年就不让别人租的，现在租毛坯房的人群也有
，不一定是诈骗。租毛坯房的人是诈骗吗 不一定，理由如下：第1种 ，公司 。

因此
，建议将毛坯房进行简装后再出租
。简装并不意味着要进行豪华装修，而是在满足基本居住需求的前提下 ，提升房屋的整体舒适度和美观度。比如
，可以进行墙面粉刷 、安装简单的厨卫设施
、铺设地板或地砖等 。这些简单的装修工作不仅能够吸引更多的潜在租客，还能提高房屋的市场价值。

毛坯房也是可以出租的 ，但是一般人并不一定会愿意租毛坯房
，租房人群一般都是有居住需求的，毛坯房并不能满足基本生活
。除非是愿意长租并装修的租客 ，或是租了不用做居住用的租客才有可能租毛坯房。想要把房子出租的话
，较基本的简装还是要有的，另外较好配备有各项家电 。

毛坯房和装修房都是可以出租的 ，只是租金会有比较大的区别
。

毛坯房出租的主要优势在于成本低。无需进行任何装修或改造，即可直接出租
，从而节省了装修费用和时间 。此外，毛坯房出租的灵活性较高 ，房东可以随时根据市场需求调整出租策略
。装修方案的选取与成本节约 贴瓷砖：虽然耐用
，但成本较高，且后期处理麻烦。