【毛坯房少交物业费,毛坯物业费不住可以不交吗】

南安市有法律文件说毛坯房可以少交物业费吗

〖壹〗、没有 。我们在购买了毛坯房之后 ，如果还没及时装修
，那么很长一段时间是空置的，业主也无法享受物业带来的好处 ，这种情况下物业费也是得缴纳
，但是会酌情减少
。如果想要毛坯房物业费减半，可以和物业进行协商 ，近来没有法律规定毛坯房物业费减半，但通过协商可以减免20-30%的物业费
，这也是一笔费用。

〖贰〗 、物业费
、维修基金等：物业费：根据小区规定，可能需要缴纳一段时间的物业费 。维修基金：部分小区可能要求购房者缴纳维修基金 ，用于房屋公共部分的维修
。总结：购买二手拆迁毛坯房并贷款的过程中
，你需要缴纳中介费、贷款相关费用 、税费以及物业费
、维修基金等其他费用。

毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费吗

〖壹〗、此外，在安置房小区中 ，低收入家庭可以享受物业费全额免交
，其他收入低于人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策 。最后 ，如果物业服务企业的收费超标或没有一定的依据
，业主也可以拒绝缴纳超出合同约定的费用。减免物业费的情况需要业主与物业服务企业进行协商，这一过程属于对物业合同的变更 ，应遵循相关法律法规的规定
。

〖贰〗 、综上所述
，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费，但具体减免幅度需与物业公司协商 ，并需了解当地的相关政策。

〖叁〗、比如合同明确规定对于长期未居住的房屋，可按一定比例减免物业费 。地方政策规定：有些地方规定
，房屋交付后空置一定时间（如连续空置6个月以上），业主提出申请并经核实后 ，可减免一定比例物业费
，通常减免幅度在10%-30%左右
。部分地区还支持业主与物业公司协商，对未入住毛坯房按70%-90%缴纳物业费。

毛坯房交物业费的法律规定

〖壹〗
、新房毛坯需要交物业费 ，具体原因如下：不论房子有没有人住
，是否空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房 ，即便当事人没有享受物业的服务
，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握 ，所以这个时候也需要承担一定的费用 。

〖贰〗、毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条
，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用
。如果合同中有明确约定，则按照合同约定执行。

〖叁〗 、毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：根据物业服务合同确定：根据《物业管理条例》第四十二条 ，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。如果业主与物业使用人有约定，由物业使用人交纳物业服务费用的
，从其约定，但业主需负连带交纳责任
。

〖肆〗
、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

毛坯房物业费减免的规定

〖壹〗、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地费用 、物业管理主管部门制定
。

〖贰〗
、不同城市减免情况：杭州、南京等城市规定，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市 ，减免力度达70%-90%；北京 、上海
、深圳等大城市，为遏制投机炒房、避免房价大幅波动
，空置房物业费不能减免。

〖叁〗 、地方政策规定：有些地方规定，房屋交付后空置一定时间（如连续空置6个月以上） ，业主提出申请并经核实后
，可减免一定比例物业费，通常减免幅度在10%-30%左右 。部分地区还支持业主与物业公司协商 ，对未入住毛坯房按70%-90%缴纳物业费。

〖肆〗
、毛坯房物业费减免的规定主要取决于业主与物业服务企业之间的协商
，以及具体的法律法规和地方政策
。一般来说，毛坯房物业费减免的情况包括以下几种：首先 ，如果房屋长期空置
，业主可以向物业公司申请减免物业费。具体来说，业主需要向物业服务企业书面备案 ，并按照规定的程序进行申请 。

〖伍〗、毛坯房即使没有住进去
，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定
。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市 ，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况
，给予业主一定的费用减免 。