【精装修商品房质量保证书,精装修使用说明书及质量保证书】

精装修房子验收应该注意什么

验收精装修的房子时，应遵循以下步骤和注意事项：验收步骤 整体检查：首先 ，对房屋的整体结构和布局进行检查
，确保与购房合同中的描述一致。检查墙面 、地面
、天花板等是否平整、无裂缝 、无空鼓 。细节检查：仔细查看门窗的安装情况，确保开关灵活、无损坏 ，且密封性良好
。

精装修房子验收时应该注意以下几点：检查法律文件：必须查看开发商是否具备《竣工验收备案表》
、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等全部法律文件，必要时可要求核对相应原件。核对装修材料：对比合同中列明的建材与实际装修材料
，确保品牌、型号等一致，避免使用模糊字眼导致材料以次充好 。

精装修房子验收时 ，需要注意以下几个关键事项：整体空间结构与装修风格：检查空间布局：确认房屋的整体空间结构是否与购房合同或设计图纸一致
，包括房间数量 、大小
、位置等。装修风格一致性：核实装修风格是否与约定的相符，包括色彩搭配、材质使用等 ，确保整体设计效果的精致与融合
。

精装修房子验收时
，应注意以下几点：确认空气质量：材料标准：确保开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标。检测报告：开发商应提供权威机构出具的室内环境检测报告 ，若不能提供合格报告
，视为房屋质量不合格，业主有权退房 。检验隐蔽工程：水路：确认热水和中水是否具备 ，检查管道是否接错
。

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〖壹〗 、不会没人管的
，房地产企业的行业主管和物业主管部门只能在房管局，房管局询问电话：询问电话： 67889166 67889161 67182121 ，如果无果，可以投诉
，一般都能得到协调的，他们的信访大厅在二楼 ，每天都有信访接待领导
，会给你答复的：信访处： 67889719 67889709，希望能给你帮助。

〖贰〗
、可以向所在城市区县的房屋行政主管部门（区县的建委）进行投诉举报 。

〖叁〗、业主联合起来 ，成立业主委员会
，换掉这个物业
。质量问题，到当地质检部门 、当住房和城建部门投诉。

质量保证书

〖壹〗
、质量保证书 我公司荣幸中标此园林绿化工程 ，为确保工程质量
，特出具以下质量保证书：严格遵守法律法规 我公司承诺，在施工过程中严格遵守国家及地方的各项法律法规 ，确保施工活动合规合法
，为工程质量提供坚实的法律保障 。

〖贰〗、所谓住宅质量保证书指的是，房产开发商对自己所销售的住宅质量所要责任的法律文件 ，能作为住宅预售合同补充约定，它与合同一样具有同等法律效力
。而所谓住宅使用说明书指的是
，由住宅出售单位在交付住宅时，提供给用户的一些住宅安全 、合理
、方便使用等事宜的文本 ，例如住宅平面布局、结构等等。

〖叁〗 、住宅质量保证书是房地产开发商在房屋交付使用时
，向购房者提供的保证房屋质量的法律文件 。它通常包含以下内容及需要注意的细节：内容概述 基本信息：包括房屋的具体位置、面积
、结构类型等基本信息，确保购房者对所购房屋有准确了解
。

两书一表是什么?收房时要注意哪些细节?

〖壹〗、一表指的是《房屋竣工验收备案表》 ，这是由国家机关对房屋质量进行认定的证明。这份表详细记录了房屋的竣工验收情况
，包括建筑质量 、安全性能等方面的信息，确保房屋符合国家和地方的相关标准 。如果开发商未能提供这两书一表 ，业主有权拒绝收房
，以确保自己的权益不受侵害。

〖贰〗
、一般来说，两书只是告诉你要如何使用 房屋 、应当注意什么还有保修的时间等 ，并不一定代表了开发商承诺了责任
。因为大部分的两书都不写明违约的责任
，所以一旦业主与开发商有纠纷，要告上法庭 ，那么法庭判案基本会以合同为主。

〖叁〗 、收房时需要注意以下几点：查看两书一表一数：房屋质量保证书：确保房屋质量符合规定 。房屋使用说明书：了解房屋使用方法和注意事项
。竣工验收备案表：确认房屋已通过竣工验收。面积实测数据：对照购房合同上的面积，可实测套内面积以验证 。先验房
、不交费、不签字：发现问题后不能交费 、签字
，应先修房并取证
。

〖肆〗
、在交房时，开发商通常会提供“三书一证一表” ，包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》
、《房屋建筑工程竣工验收备案表》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

精装房如何验收?

精装房验收的方法主要有以下三种：聘请验房公司进行专业检查：验房公司通常由专业团队组成
，负责全面检查基础设施，如水电、瓦木油等 。确认装修清单与实物相符 ，确保装修材料和施工质量符合标准
。选取时优先考虑口碑良好 、经验丰富的公司
，确保验收工作的专业性和准确性。

验收精装房时，需要按照以下步骤和建议进行：装修施工质量验收 室内墙面验收：乳胶漆或墙纸：检查墙面是否平整 ，乳胶漆是否有色差、脱落或裂缝；墙纸粘贴是否牢固
，是否有气泡或褶皱 。地面验收：地板或地砖：检查地板或地砖铺设是否平整，缝隙是否均匀 ，是否有空鼓或松动现象
。

验收精装房时
，可以按照以下步骤进行：查验相关文件：必须查验的文件：购房者应首先查验开发商提供的《建设工程质量认定证书》
、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》等原件。

验收精装房应该按照以下步骤进行：查验相关文件原件：必须查验的文件：购房者应确保开发商提供《建设工程质量认定证书》
、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》等原件 。记录缺失文件：若开发商未能提供上述全部证书，购房者有权选取不收楼。

精装修交房验房需要注意什么

〖壹〗
、在接收精装修房屋时 ，以下是需要特别注意的验房事项： 检查门窗 密封性：确保窗户密封性良好，能有效防止水汽渗透与保温效果不佳
。 外观质量：按压窗套时无空洞感
，无钉眼、气泡与色差。 拼接处：直角拼接处紧密无缝隙 。 观察墙壁 平整度：确认墙面平整 、光滑，无裂纹
。

〖贰〗
、用纸条放在门窗密封点 ，关门后用力抽出
，检查密封条压力是否均匀。卫生间检查：有窗户的应安装防盗网，无窗户的应有通风孔 ，且插座为防水插座 。厨房和卫生间瓷砖检查：检查四角无磕碰
，地砖墙砖无变形开裂和空鼓
。乳胶漆质量检查：在暗光下用大功率灯泡照射，检查墙壁天花板是否平整。

〖叁〗、精装修验房时的注意事项及细节包括以下几点：验房前的准备工作：查看购房合同：确保了解合同中的所有附件 ，特别是小区分布图和约定细则 。准备房型图纸：包括房子的平面布置图 、电路
、水路图纸等
。收集钥匙：确保拿到所有必要的钥匙
，如楼层钥匙、户门钥匙 、水表、电表钥匙。

〖肆〗
、精装修验房清单及注意事项如下：验房清单：房屋整体验收：地面：检查地面是否平整，有无裂缝或起翘 。墙面：查看墙面是否平整 ，涂料或壁纸是否粘贴牢固
，无空鼓或脱落
。天花板：检查天花板是否有裂缝，吊顶是否牢固。门窗：验证门窗开关是否顺畅 ，密封性是否良好，五金配件是否完好 。

〖伍〗、精装修验房需要注意以下事项：房顶高度与倾斜检查：使用尺子测量房顶45个点
，确保房顶无倾斜。墙壁与地面检查：注意墙壁和地面的平整度，查看有无划痕 、裂纹和爆点
。门窗质量检查：检查门的质量 ，特别是卫生间门
，确保油漆完整
、门框无变形、密封严密 、开关灵活。

〖陆〗
、验房前准备 在进行精装修房子的验房之前，需要做好充分的准备 。了解验房的基本流程、注意事项和相关标准是非常重要的
。同时 ，带上相关工具
，如水平尺 、小锤子
、螺丝刀等，以便更好地检查房屋细节。重点检查项目 房屋质量：检查墙面、地面 、天花板等是否有开裂
、脱落、渗水等现象 。