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天津先春园泉春里二手房信息谁了解?有谁说说看?

天津先春园泉春里二手房信息概述：房源售价与单价 房源一：售价为200万元，单价约为29850元/平方米 。房源二：售价为205万元 ，单价约为31379元/平方米
。房源三：售价为285万元
，单价约为31864元/平方米。户型与面积 房源一：户型为1室1厅1卫，面积为67平方米 。

楼盘名称：天津先春园泉春里 城市：天津 楼盘位置：红桥-邵公庄-芥园道 开发商：天津市开发区建隆置业有限公司 规划信息：其占地面积为0平方米 ，容积率，绿化率34%
，共0栋楼，停车位300 （所载信息仅供借鉴 ，最终以售楼处信息为准。

天津园泉春里薄饼物业电话
，我们可以查询一下114
。

购买精装修的二手房有什么利弊

〖壹〗、即买即住：精装修二手房通常可以直接入住，无需再进行繁琐的装修过程 ，节省时间和精力。风格统一：精装修房屋的整体风格和设计通常较为统一
，适合追求居住环境和美观度的购房者 。配套完善：由于二手房通常位于成熟社区，周边的配套设施（如学校 、医院
、商场等）相对完善 ，生活便利
。

〖贰〗、省钱 购买精装二手房可以节省装修费用
，基本上除了移动家具外都是具备的，购房者还不需要因为装修干扰到别人 ，也避免了清理装修垃圾。省时间 精装二手房节省了装修时间
，很适合刚需购房 。省事 选取购买大品牌开发商的精装二手房，能考虑到不少生活细节之处 ，能省事不少
。

〖叁〗 、精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费，房间内除了可以移动的家具
，其他都是一应俱全的。此外降低了房屋的成本，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料 。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染
。

〖肆〗、精装二手房的优点：①精装二手房 ，基本上都是装修好的
，而且家具家电基本上都配备好的，可以省下一笔不下的费用 ，而且不用劳神捞力去装修
，即便需要整改，装修的成本也不会非常大。②购买精装二手房 ，不用在前往建材市场
，不用为选购装修材料而纠结 。

天津江都路街二手房房价是多少?谁晓得啊?

户型：2室1厅1卫面积：800㎡售价：180万单价：21176元/㎡备注：该小区房价相对较高，但具体费用可能受市场供需
、房屋装修、楼层位置等多种因素影响
。需要注意的是 ，以上房价信息仅供借鉴
，实际房价可能因市场变化 、房屋状况
、装修情况等多种因素而有所不同。

我打算在天津买一套房子
。费用是77万,面积是60平米。是二手房...

〖壹〗、在天津购买一套77万 、60平米的二手房，如果打算按揭购买 ，首付的具体金额需要综合考虑多个因素，但通常首付比例会在总房款的20%-30%左右 。以下是对首付计算的详细分析：总房款与评估价：总房款为77万
。需要注意的是
，二手房的贷款额度通常会基于其评估价，而非成交价。

〖贰〗
、看你提问的话语 ，你不是天津人
，如果在天津买房，你必须出具在天津工作的纳税证明 ，才能享受首付30%的条件
，否则首付50%，面积60平米总价77万的话 ，首付三成
，若贷15年 。你这个基本上如下：房款总额77万，首付23万 ，贷款54万
。（可能你还要另算中介费和过户的费用）支付利息是1864423。

〖叁〗、契税：房屋均价低于各区房管局指导费用的收取标准为；1）
，90平米以下且首套购房的=评估费用的1%；2），90平米到144平米之间=评估费用的5%；3） ，144平米以上或房屋均价 高于各区房管局指导费用的契税收取标准为评估费用的3% 。土地出让金：计税费用1%
。

〖肆〗 、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。『5』测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的
，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的 。

〖伍〗
、可以前往当地房地产交易中心或不动产登记中心，查询该房产的抵押登记信息
。这是最直接、最权威的方式 ，可以明确了解该房产是否存在未解除的抵押权。与原房东签订购房合同并明确条款：在签订购房合同时
，务必明确约定关于房屋贷款是否已还清的条款 。

〖陆〗 、二手房交易有以下税费（百分比都是以房价计算）：A.买方 契税：首套房：房子面积在90平以下，1%；90平以上 ，5 二套房：房子面积在90平以下
，1%；90平以上，2 三套房或者高档房（别墅等）契税都是3 过户费用：产权登记费80元 ，工本费20元
，每多加一个人的名字多10元。

在天津北辰区公积金贷款买二手房,有哪些可靠的中介可以代办所有手续...

〖壹〗
、在天津北辰区，选取公积金贷款购买二手房时 ，以下是一些建议的可靠中介
，它们能够代办所有相关手续：大型连锁房产中介：链家：链家是国内知名的房产中介品牌，拥有完善的服务体系和丰富的操作经验
。它们能够提供从房屋筛选、贷款询问到过户办理等一站式服务 ，确保公积金贷款流程的顺利进行。

〖贰〗 、办理房产过户及抵押手续：购房者需与卖家共同前往房地产交易中心办理房产过户手续，并将房产抵押给管理中心 。放款及还款阶段 管理中心放款：完成所有手续后
，天津住房公积金管理中心会将贷款金额直接划转至卖家的账户
。购房者还款：购房者需按照借款合同约定的还款方式和期限，按时向管理中心还款。

〖叁〗、房屋过户：在房屋所有权证过户后 ，公积金中心会凭相关收件单发放贷款资金 。资金划转：贷款资金会通过银行以转账方式直接划转到卖房方存款账户内
。办理抵押与还款：办理抵押手续：中介公司为借款人继续办理房屋两证及房屋抵押登记手续
，并将房屋他项权证交由贷款银行收妥归档。

〖肆〗
、通过中介使用公积金购买二手房所需费用主要包括中介费、贷款相关费用以及其他杂费，具体金额因地区 、房屋费用
、中介服务标准等因素而异 。 中介费：中介费是主要的支出之一
。

〖伍〗、原房屋权属证书 、土地证：证明卖方对房屋拥有合法的所有权和土地使用权。 已过户的房屋权属证书：在房屋交易完成后 ，需要办理过户手续
，取得新的房屋权属证书 。 房屋费用评估报告：由专业的评估机构对房屋价值进行评估，并出具评估报告 ，用于确定贷款金额
。

天津市的二手房市场发展趋势如何?哪位网友晓得?

综上所述
，天津市的二手房市场发展趋势呈现出稳定性和潜力。购房者在选取房源时，应关注区域发展差异和市场需求变化 ，同时利用互联网技术提高购房效率 。

经济发展迅速 近年来
，天津的经济发展势头强劲，吸引了大量企业和人才涌入。随着城市经济的繁荣 ，人们对住房的需求也在不断增加
。这种需求与供给之间的不平衡，导致了二手房费用的上涨。学区房因素影响 天津的教育资源相对丰富
，许多家长为了让孩子进入优质学校，会选取购买学区房 。

发展潜力：尽管天津东丽区的二手房费用略低于天津市中心地区 ，但该区域的发展潜力巨大
。随着城市建设的不断推进和经济的持续发展
，东丽区的二手房市场有望继续保持活跃态势，为购房者提供更多的选取和机会。

二手房市场变化：限购政策调整后 ，天津二手房市场迅速做出反应
，降价出售的房源数量大幅增加，反映出市场供需关系的变化 。市场分化加剧：业内专家指出 ，城市内划定限购区域和非限购区域后
，市场会出现加剧分化的局面
。

天津网络媒体报道，天津房价的走势可以说是一路往下跌。据说曾有天津市的市民花了100多万买了一套二手房 。买完之后二手房的费用一路上涨 ，一度飙升到了200多万
，最终在一路狂跌又跌回到了100多万
。从这起案例中，基本可以很清楚的想象到天津房价的走势。事件梳理根据网络媒体报道 。