二手毛坯房北京/北京二手的房源

朝阳区最便宜的房子多少钱一平米

〖壹〗、朝阳区最便宜的房子一平米的费用大约在3万至5万元人民币之间 。具体费用会受到多种因素的影响 ，如房屋的位置 、房屋类型
、装修状况等
。以下是对这一问题的 朝阳区作为北京市的一个主要城区
，其房价受到市场供求关系、经济发展状况 、政策走向等多重因素的影响。

〖贰〗
、朝阳区的二手房主要集中在三环到四环之间，这里的房子多为80-90年代的老房子 ，费用一般在15000-18000元/平方米 。 新一些的房子费用在20000元/平方米以上
，公园5号三期等新盘费用则在25000元/平方米以上
。

〖叁〗、要看地段和面积，北京市朝阳区的房价很高 ，一平方米的费用通常为几万元到十几万元不等
，平均费用也要好几万，如果按照面积为100平方米计算 ，费用为8万元/平方米，一套房子也需要800万元。如果想了解更多与北京朝阳区买一套房子多少钱相关的内容
，可以继续往下阅读 。

〖肆〗 、昨天读晚报，了解到四环到五环之间的房价普遍上涨 ，平均价大约在19000元每平米左右
。如果您的需求是朝阳区
，并且您关注的是小户型，您可能需要知道 ，朝阳区是北京的CBD区域
，这里的房价相对较高。小户型相对于大户型通常更受欢迎，因此费用可能会略高一些 。

〖伍〗
、北京朝阳区的房子费用因地区、房屋类型 、房屋状况等因素而异。一般来说 ，朝阳区的房价在每平米数万元至数十万元不等
。具体的费用还需要根据房屋的具体情况进行询问和了解。朝阳区作为北京市的一个主要城区
，其房价受到多种因素的影响 。首先，地理位置是其中一个关键因素
。

〖陆〗、朝阳区房子一平米的费用大约在5万至数十万不等。具体的费用取决于房屋所处的具体位置
、房屋类型、装修状况 、建筑年代等因素 。一般来说 ，朝阳区的CBD区域
、高端住宅区等核心地段的房价会相对较高
。下面详细介绍影响朝阳区房价的因素： 地理位置对房价的影响显著。

北京房山区房价多少钱一平

〖壹〗、房山区的房屋基准费用存在显著差异
，最低价位为每平方米1033元，而比较高则达到了2942元 。房山区内不同区域的房价差异较大 ，主要受到地理位置 、交通便利程度以及周边配套设施等因素的影响
。例如，靠近交通枢纽或商业中心的区域
，房价相对较高；而一些偏远或开发程度较低的地区，房价则相对较低。

〖贰〗
、房山区房价相对较低的区域主要集中在琉璃河和韩村河 。琉璃河地区的房价相对较低 ，近来均价大约在17000元/平米左右
。这个地区的房价虽然有所波动
，但总体来说较为亲民。

〖叁〗、房山区：房山区的房子均价大约在6万元/平方 。因此，首付100万大约可以购买85平方米左右的房子。通州区和大兴区：虽然这两个区的房价可能会因具体位置和市场变化而有所不同 ，但相对于北京市中心区域
，这些远郊区的房价通常更为亲民，首付100万在这些地方也有可能找到合适的房源
。

〖肆〗 、除上述区域外 ，房山的其他区域如燕山
、周口店等也有不同价位的小区。根据调查
，这些区域的房价在每平方米两万元至三万元不等 。影响因素 房山区的房价受多种因素影响，包括但不限于以下几点： 地理位置：靠近市中心或交通便利的区域通常房价较高
。

二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗

在验收二手毛坯房时 ，首先需查看“两书一表”：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况 。其次
，核实面积和合同费用，确认售楼合同附图与实际情况一致 ，房屋面积是否经过测量，与合同面积是否有差异
。

检查墙壁时
，要注意墙壁的平坦性，看是否有空鼓 ，看是否有开裂和渗水等现象。毛坯房验房步骤第五点验收地板时
，还要注意平坦度，看是否有开裂和翻砂 。门窗也是需要查验的部分 ，因为涉及到通风 、采光
、安全、出入等问题
。尤其是入户门
，需要检查是否有损坏，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏。

毛坯房验房时 ，首先要确保开发商提供竣工备案表和竣工验收合格证等重要文件 。竣工验收备案表是认定商品房竣工验收合格的唯一有效法定证明文件
，而开发商组织的“五方验收 ”仅是交房的基本条件
。因此，购房者必须要求开发商出示这些证书 ，否则可能存在风险。其次
，建议尽量请专业验房师协助验房 。

外立面：观察外墙是否有裂缝 、霉变、渗水现象。检查外墙瓷砖和涂料的完好程度，是否存在脱落或损坏情况
。 单元门：确认单元门的锁具
、把手是否完好 ，门框是否有变形或损坏。 楼道：检查楼道的照明、通风 、安全出口标志是否齐全，公共设施如楼梯
、扶手是否稳固安全 。

毛坯房拿房验房需要注意哪些地方验结构用尺子测量房间的实际面积
。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸
，省去以后的麻烦 。测量层高是否达到要求
。层高3m实际高度不低于75m，住宅层高不低于8m。

另外 ，二手房中毛坯房的交量大
，所以，还有必要了解一次注意事项 。二手房交房时如何验房：如果购买的二手房被上家装修和使用过 ，在出售时
，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的
。那么，在签订房地产买卖合同时 ，就应当将这些设施设备的品牌、型号 、成色
、数量
，以及能否正常使用等细节标识清楚。