一期毛坯二期绑定精装修/精装房一期好还是二期好

洛阳建业中州上院是毛坯房还是精装修?

建业中州上院装修状况为：毛坯公共部分带装修
。建业中州上院位于偃师首阳新区中州路与汉魏路交汇处。项目规划面积1137613平米
，建筑面积3563292平米，规划户数2106户 ，建筑类型为：板楼
，物业类型为：住宅 。由洛阳建领置业有限公司（一期），洛阳建联置业有限公司（二期）精心打造 ，项目当前费用为：5500元/平米
。

建业中州上院位于偃师首阳新区中州路与汉魏路交汇处
，由洛阳建领置业有限公司（一期），洛阳建联置业有限公司（二期）开发 ，物业公司是河南建业物业管理有限公司汝州分公司。物业类型：住宅
， 装修状况：毛坯公共部分带装修 。

物业类型：住宅
。装修情况：毛坯公共部分带装修。点击查看：建业中州上院更多信息 。

洛阳建业中州上院开发商是洛阳建领置业有限公司（一期），洛阳建联置业有限公司（二期）
。建业中州上院位于偃师首阳新区中州路与汉魏路交汇处 ，近来借鉴均价：5500元/平米
，产权年限：普通住宅70年。

开发商卖房的时候说是精装修,后来又卖毛坯,这样可以告他吗?

如果开发商在销售过程中明确表示所售房屋为精装修，但实际交付的房屋为毛坯房的话 ，那么这就属于虚假宣传行为 。这种情况下，购房者可以通过法律手段来维护自己的合法权益
。购房者可以向当地的住房和城乡规划建设部门、物业管理办公室或消费者协会等机构投诉
，并要求开发商承担相应的责任。

在许多城市，开发商会装修他们的房子并出售 ，这样他们就可以从中赚更多的钱
，所以他们会装修他们的房子 。业主在选取装修房子时要注意选取有实力的开发商，这样才能保证装修后的房子质量好。样板间仅供借鉴
。买房的时候 ，不管是精装修还是毛坯房
，卖房的时候都要参观样板房。

毛坯房的费用通常较精装房更为亲民 。由于开发商在建造毛坯房时投入的装修成本较低，房屋的销售费用相对更为合理
。这对于预算有限的购房者来说 ，具有更大的吸引力。个性化装修需求 毛坯房为购房者提供了更大的自由发挥空间 。

相对于毛坯房
，精装修的房屋在出售时能够更快达成交易
。因为购房者无需再为装修操心，可以更快地做出购买决定。这样的房屋在市场上的流动性更强 ，更容易被售出 。综上所述
，对房屋进行精装修再出售，不仅能提高房屋的市场竞争力 ，还能增加房屋附加值，更能满足市场需求
，并提升房屋的出售速度
。

慎选开发商 有很多城市，开发商都会将房子装修好 ，在进行销售
，这样就可以从中赚到更多的钱，所以会将房子装修好。业主在选购装修好房子的时候 ，就要注意选取有实力的开发商
，这样才能确保装修好的房子质量不错 。

毛坯房精装修包括哪些

毛坯房精装修包含的内容如下：设计规划 在毛坯房精装修过程中，设计规划是首要环节
。包括确定装修风格 、空间布局
、色彩搭配等 ，确保整个装修过程有序进行
，实现预期效果。基础施工 基础施工主要包括墙面处理、地面找平 、水电改造等 。这一环节是整个装修的骨架，必须严格按照施工规范进行 ，确保安全和质量。

隐蔽工程 隐蔽工程包括水电
、防水、有线 、网线等工程
。水电工程是精装修中最基本的隐蔽工程
，它的施工包括电线
、网络、电话线 、有线电视等线路的铺设和接通。防水工程则是为了保证居住环境的生活质量，防止漏水
、渗水等问题 。

装修基本情况 交房时的精装修意味着房屋已经完成了基础装修 ，包括墙面涂料、地面铺设 、天花板吊顶、灯具安装等
。此外，还可能包含橱柜
、卫生间设施、门窗安装等。简而言之
，购房者所接收的不仅仅是毛坯房，而是一个已经具备基本居住条件的房子 。

精装修的房子通常会包括以下内容：基础设施：墙壁 、天花板
、地板、门窗等基本的建筑设施
。卫浴设备：卫生间 、浴室等的设备 ，包括马桶
、淋浴、洗手池 、镜子等。厨房设备：厨房的基础设备
，如水槽
、橱柜、燃气灶等 。室内装修：如吊顶 、墙面涂料
、灯具等
。室内家具：如衣柜、橱柜 、书桌、床等。

备案毛坯却签订精装修售卖合同违法吗?

〖壹〗
、精装修是开发商单独与业主另行约定的，与房产管理部门无关 ，房产部门不予受理并不违法
，也不存在备案与售卖不一致的行为 。精装修出现质量问题，可以依据精装修合同的约定向开发张主张违约并要求开发商赔偿 ，如不能协商一致解决
，可据此向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼
。

〖贰〗、法律分析：对方可能涉及违约，如果开放商交付精装房 ，并要求购房者补差价。购房者可以同意
，达成新的合同；购房者也可以拒绝，解除合同 ，要求开放商承担违约责任 。

〖叁〗 、如果是毛坯房，当然不能按照精装修房进行销售。

〖肆〗
、开发商销售的房屋
，可以毛坯房，也可以简装房或精装房 ，其房屋加装修
，是作为一个整体性的产品销售的，只要是公开明示的 ，就是合法的
。如果其明示的内容与实际销售的情况不符的
，那就是捆绑销售，这是违法的。

〖伍〗、就必须按照合同来进行交付 ，如果是毛坯房交付的话
，属于未完工状态，不符合标准 ，是不可以进行销售的
，所以就算是所有业主要求也不可以 。如果已经交房，但发现房屋不符合精装修标准 ，可以起诉追究开发商的违约责任或解除合同
。在这种情况下，也可以与开发商协商变更合同交付方式
，签订补充协议。

〖陆〗 、总结： 相同点：毛坯备案和精装修备案在流程上大致相同，都需要经过草签
、网上签约、开发商合同备案 、相关部门审核等步骤 。 不同点：主要在于备案的房屋状态不同 ，以及可能涉及的额外证明文件有所不同
。购买者在选取毛坯房或精装修房时
，应根据自己的需求和预算进行考虑，并了解相应的备案流程和所需材料。