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凌源鑫苑小区7楼为什么没有房产证呢

〖壹〗 、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的 ，开发商应当承担违约责任 。

〖贰〗
、东环社区
。凌源鑫苑小区位于辽宁省朝阳市凌源市的北街街道
，由于北街街道归属于东环社区管理，所以凌源鑫苑小区也归属于东环社区。凌源鑫苑小区物业由恒达建筑工程有限公司建造 ，物业由鑫苑物业有限公司负责 。

凌源房价如何

〖壹〗、辽宁省凌源市的房价在近年来呈现出稳定上涨的趋势
。当前
，市区内的新房均价大约在4000元每平方米左右。具体费用因位置 、房屋质量和配套设施的不同而有所差异 。在市郊，由于土地资源相对丰富 ，新房的费用可能会稍低一些
，大约在3500元到4000元每平方米之间
。

〖贰〗
、根据近期数据，凌源市的新房房价均价在4100至4200元/平方米之间波动 ，具体数值可能因不同楼盘和时间段略有差异。例如，某些热门楼盘如碧桂园凌云府的费用可能达到5000元/平方米
，而其他一些楼盘如龙轩金地则保持在3400元/平方米左右 。这种费用差异反映了凌源市房地产市场的多样性和不同楼盘的特定优势。

〖叁〗、凌源位于相对欠发达的地区，经济发展水平较低 ，就业机会相对较少
。这些因素影响了人口流入和购房需求
，导致房价相对较低。同时，当地的产业结构和经济特点可能也影响了房价 。例如 ，如果农业或资源型产业占据主导地位
，房地产市场的发展可能会受到限制
。政策影响 政府的相关政策对房价有很大的影响。

〖肆〗 、凌源作为一个快速发展中的城市，人口持续流入 ，对住房的需求不断增长 。然而
，当前房地产市场供应相对滞后，导致供需失衡 ，房价上涨
。经济发展与城市化进程 凌源经济持续增长
，城市化进程加快，吸引了大量人口聚集。随着城市基础设施的完善 ，生活品质的提升，人们对居住条件的要求也在提高
，进一步推高了房价 。

〖伍〗
、凌源市地处丘陵地带，地形复杂 ，可用于房地产开发的土地资源相对有限
。土地供应的稀缺性导致土地费用上涨
，进而推高了房价。综合以上因素，凌源房价高的原因主要包括地理位置及经济发展、人口增长及需求 、政策推动及投资热点以及土地资源稀缺等 。

凌源买二手房都交哪些税

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证
，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证
。

缴纳公共维修基金、契税 提交申请材料 按照规定时间领取房产证 办理时限及费用： 办理时限：法定办理时限30个工作日。 办理费用：居民住宅每套80元 ，如有共有权证增收工本费10元/本 。