北京市毛坯房标准(北京毛坯房房价)

北京公租房是毛坯房吗

〖壹〗
、法律分析：不是
。公租房不是毛坯房。公租房的一般交房标准为：水、电 、气表安装到户；统一安装入户防盗门 客厅及卧室地面采用玻化砖
，墙面
、天棚刷乳胶漆 。

〖贰〗、根据《北京市公共租赁住房建设技术导则》（试行）的规定，公租房是装修交房的 ，这意味着租户在入住时无需进行额外的装修
。这意味着
，租户在租期结束后或退租时，不需要承担装修费用。关于公租房的具体情况 ，如果想进一步了解
，可以通过输入具体情况来查询可以申请何种保障性住房 。

〖叁〗 、公租房可以是毛坯房
。以下是对公租房作为毛坯房的一些详细解释：毛坯房的定义 毛坯房，又称为“初装修房
” ，是指房屋在交钥匙前
，只做过基础装修的房子，即仅完成土建部分 ，未做表面处理。

〖肆〗
、公租房是毛坯房
，政府有责任进行维修 。根据《公共租赁住房管理办法》规定，公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其设施的维护、维修
。公共租赁住房的维护 、维修费用由所有权人及其委托的运营单位承担。

〖伍〗
、公租房一般是简装房 。以下是关于公租房装修情况的具体说明：简装标准：公租房为了提供给租户一个基本的生活和居住环境 ，通常会进行简单的装修
。这种装修包括墙面粉刷、地面铺设基本材料 、厨房和卫生间安装基本设施等。

〖陆〗
、公租房是装修好的还是毛坯房 一般情况下，公租房是装修好的
，可以直接入住了 。不过，公租房也存在毛坯房的情况 ，具体情况取决于不同的地区和开发商。一些公租房项目会提供装修好的房屋
，包括地板、墙壁 、天花板、厨房和卫生间等基本设施，可以直接入住了
。

毛坯房VS精装修买房到底选哪个更划算?

〖壹〗
、毛坯房装成精修房 ，对于预算不太多的人来说会更划算一些
，购房后找自己信得过的装修公司设计装修方案，如此操作下来 ，房子的质量和装修风格都能满足你的居住需求。后期根据个人的装修预算
，可以选取价位和质量适中的装修材料，如地板、门 、厨卫等都有很多价位 ，业主可以根据个人需求灵活选购 。

〖贰〗
、免受装修污染影响选取精装修可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响
。由于各家装修的时间不一致
，买毛坯房的购房者就得做好长期忍受装修干扰，而购买精装修房就免去了这层麻烦。个性化只需少量装饰即可显示主人个性 。住宅个性化可以采取“装修标准化、装饰个性化”的方式来实现
。

〖叁〗 、毛坯房比较合适。首先是很重要也很明显的一点 ，毛坯房普遍比精装修的房子费用便宜 。在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来
。自己装修自己的房子
，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障。装修费用明细一目了然 ，每笔支出都能心中有数 。

〖肆〗
、毛坯vs精装之毛坯 选取毛坯房的多为两部分人
，一部分是有很强经济实力的人，他们对于居住的条件、环境都有很高的要求 ，而一般的精装修肯定达不到他们的标准
。所以他们选取毛坯房
，自己装修更适合，也可避免二次装修造成的浪费。

〖伍〗 、这二者本质的区别就是：毛坯房买了之后可以根据自己的想法去装修 ，但是需要时间等待
，而精装房就可以直接拎包入住，比较方面一点 。近来 ，大多数开发商喜欢做精装房
，显然精装房的利润更高。精装房的费用比毛坯房高大约每平方米1000-2000元
。例如，如果使用100平方米的房子 ，总费用会高10~20万。

哪个懂得国家规定北京两限房两居面积是多少平方米的啊?总价呢?_百度...

〖壹〗
、北京市两限房的两居室面积控制在75平方米以下，至于总价则因房屋位置、楼层 、装修等多种因素而异
，无法给出具体数值 。以下是对北京市两限房的详细解面积规定 根据北京市的相关规定，两限房（即限房价
、限套型的普通商品住房）的两居室面积被严格控制在75平方米以下
。

〖贰〗、国家规定北京两限房两居室的面积并没有一个固定的统一标准。两限房（即限房价 、限套型普通商品住房）的面积标准通常由北京市政府根据相关政策、城市规划
、人口需求等多方面因素综合考虑后确定 ，并且可能会随着时间和政策调整而有所变化 。

〖叁〗、三口之家如年收入在8万元及以下
，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值57万元及以下 ，满足这些条件的家庭可以申购费用相对较低的两限房
。市建委就《北京市限价商品住房管理办法（试行）》 、《关于印发2008年北京市限价商品住房申购家庭收入
、住房和资产准入标准的通知》进行公示
，向市民征求意见。

〖肆〗、两线房套型建筑的面积控制在90平方米以下，两限房一居室50平方米左右 ，两限房两居室70平方米左右
，其中一居室 、两居室住房套数占住房总套数的比例不能低于70% 。两限房屋要按照合同交易费用核定为家庭资产，但要扣除申请两限房家庭合理的还贷
、物业费、专项维修及租房 、看病等相关费用
。

〖伍〗
、那么北京两限房申请资格条件是什么？ 限价房申请条件： 申请人持有本市的户口。 申请人家庭年人均收入低于三万元 。 申请人家庭住房建筑面积小于六十平米
。 属于首次 购房 。 原则上家庭人口在两人以上（包括两人） 。

〖陆〗、购买的限价房可以转化为普通商品房 ，但需满足一定条件。根据国家规定
，购买限价房后可转为商品房，但需在5年后执行 ，且限价房交易税费与普通商品房交易标准相同
。限价房的套型建筑面积控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右
，两居室70平方米左右。

毛坯房的验房标准?

毛坯房验房标准及技巧如下：验房标准：结构检查：地面平整度：确保地面无明显高低差，行走时无颠簸感 。房间与阳台连接处：检查连接处是否平整 ，无裂缝或渗水现象
。顶面高低差：观察房屋顶面
，确保无明显的高低差异。墙体检查：墙面空鼓：使用小锤子轻巧墙面，听是否有空鼓声 ，空鼓处易导致墙面开裂 。

验房时携带螺丝刀 、米尺等工具
，以及购房协议书，方便现场测量和核对
。验房人数建议两人以上 ，以便相互协作和确认问题。如对房屋质量有疑问
，可要求开发商提供相关的验收报告或证明文件 。综上所述，毛坯房验房是一个细致且重要的过程 ，需要购房者认真对待
。

毛坯房验房标准及需要注意的事项如下：验房标准 电路检测：确保每个房间都有电
，简易灯泡测试是否正常亮灯。使用试电笔测试每个插座是否通电 。水路检查：卫生间
、厨房水管线需检查是否通畅，可接水灌入管道观察下水情况 ，确保无堵塞
。通风系统：检查烟道、排风道是否通畅，避免日后生活隐患。

毛坯房验房标准如下：文件资料检查 竣工验收备案表：要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表
，并仔细核对所购房屋是否在该表的范围内，确保房屋已通过相关部门的验收 。交付许可证：确认开发商是否持有合法的房屋交付许可证。

毛坯房验房标准及注意事项如下：验房标准：水管道试压：检查水管道是否渗漏 ，确保隐蔽工程没有问题
。电路检查：测试开关和插座的通电情况
，确保电路布局合理且安全。地漏排水：验证地漏排水是否顺畅，避免日后出现堵塞问题 。空调孔位置：检查空调孔位置是否合理 ，便于空调安装及排水
。