动迁房的卧室一般多大(动迁房房型)

老破小的户型,都有哪些硬伤

〖壹〗
、下面这两个老破小户型都是差不多的布局，一南一北两间卧室 ，中间是厨房和卫生间 而且都没有完整的厅
，即便有也只是过厅 在连接两个卧室的中间段都做了一个长长的过道，位置正好跟厨房连在一起 然后这一个空间就作为既做饭又吃饭的地方。

〖贰〗、户型差同样也是因为老破小的房子规划设计上面的不足 ，导致很多老破小的房子户型都不是很好
，以前的房子以两室一厅一厨一卫居多 。而在内部空间的规划设计上面，哪像现在的商品房要动静分区 ，卫生间干湿分离
，给孩子独立的学习空间等等，所以很多老破小的房子都存在户型上面的问题
。

〖叁〗 、老破小房子的缺点主要包括： 停车难题：由于早年规划不足 ，这些小区往往缺乏停车位
，导致停车不便，尤其在居民下班高峰期 ，小区内车辆拥堵，外来车辆难以找到停车位。

〖肆〗
、小区环境：老破小小区可能缺乏绿化、环境卫生 、安保和消防设施
，生活质量可能受到影响 。 装修成本：老破小房子若要改造成舒适的居住环境，可能需要较高的装修成本
。此外 ，复杂的房屋结构和老旧的房屋质量都可能增加装修难度和成本。

〖伍〗
、停车难在老破小的小区待过的朋友们应该会发现
，这些房子的路边会停留很多车子，有乱停放的现象 ，到了晚上大家都回家的时候
，道路会显得很拥挤也比较拥堵，后面进来的朋友们就可能没有停车的地方了 ，这就是老破小的小区常见的一个问题 。

土地证上的使用权面积是什么意思?应该等同于房产证上的建筑面积么?

不等同
，889平米是建筑面积，包含你的68平米以及公共走廊 ，楼梯
，墙体的等公共区域的面积
。第一， 889是指你近来居住的房子的使用面积 ，就是卧室，客厅啊之类的。

土地使用证上的面积代表的是土地使用权面积
，而房屋所有权证上的面积指的是建筑面积 。 土地使用权面积是指房屋所占用的土地使用权的分摊面积，通常按一层楼的面积计算 ，并与其他户共同分摊
。

土地使用证上的使用权面积和房屋所有权证上的建筑面积是两个概念
，土地使用证上的使用面积是表示你所拥有的土地使用权面积，而房屋所有权证上的建筑面积表示的是你所拥有的房屋所有权建筑面积 ，两者当然是不一样的。

土地证上的是土地使用权面积
，是该楼占地面积，并不是房屋的面积 ，通常可以根据容积率来分摊土地
，即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米，容积率高于1的房产土地面积肯定小于房产面积 。

回答房产证房屋建筑面积是指房子的建造面积 ，是指房子！土地证上记载的是土地的使用面积
，是指土地！这是两个概念很清楚啊。

上海动迁房分房一室四室是什么意思

〖壹〗、一间四室，指一个整体的空间 ，分化成几个区域，一般指4个卧室
，其他作为厨房，卫生间 ，客厅
。传统建筑的构造
，一般分为两室一厅，即左右两边是卧室 ，中间是客厅。现在人们对起居分化的合理性
，也为了更好的利用空间，睡觉 ，吃饭
，洗漱，会客 ，都分固定区域 。

什么日子搬家比较好搬家日要注意什么

〖壹〗 、关注天气：选取搬家日期时要注意一周之内的天气
，选取一个天气比较好的时候进行搬运
。一般来说，如果当天下雨
、下雪或者刮风 ，是非常不利于搬家的。这样的天气容易使物品受到损失，也会影响搬入的心情 。 中午之前完成搬运：风水学中认为午时之前搬入是吉兆
，在这之前搬入寓意事事顺利，吉星高照
。

〖贰〗、工作日优先：星期六日容易堵车 ，影响搬家进度
，因此工作日搬家更为省时。确定搬家时间：避开高峰时段：如上下班时间，这些时间段人流量大 ，容易导致交通拥堵
，应选取人流较少的时间段进行搬家 。综上所述，搬家时应关注天气情况 ，选取适宜的月份 、日子和时间
，以确保搬家过程顺利
。

〖叁〗
、搬家注意 提前规划，制定比较好的搬家路线 ，避开像教堂、祠堂 、医院等有点阴沉的地方。租房搬家时间尽量在早晨和中午
，夜间入住容易冲撞晦气 。租房搬家当天，宜烧些开水以及将电风扇在屋中四方吹吹 ，以求“风生水起”
。搬家当天不可午睡，也不可午睡
，否则日后易生病。

〖肆〗、搬家当天，大人不要打骂儿童 ，应多讲吉祥的话 。当天不要在新宅午睡
，以免生病，晚上则应躺下后起身走动。搬家后 ，如当天未到安床吉时
，可先睡沙发，待吉时再安放床
。搬迁后 ，应举行家神祭拜
，即使时间紧迫，也应抽空燃放爆竹。搬入新房后一周内 ，可请邻居和亲友来家中热闹一番
，当天越热闹越吉利 。

〖伍〗
、首先，选取搬家的日子比较好是在星期一到星期五之间 ，避免在周末或节假日搬家
。其次，需要避免一些不利的日子
，例如农历的七月、十三日 、十五日等，这些日子在一些传统文化中被认为是不吉利的。此外 ，也需要根据自己的生肖和八字
，避免与自己相冲的日子 。

2019年抚顺市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)

第四条拆迁人拆迁住宅房屋，按照每户3万元标准开具房屋拆迁保障资金认定书 ，并将该款存入市房屋拆迁主管部门指定的银行
，由市房屋拆迁主管部门按安置房建设情况监督使用
。 由于拆迁人的责任，使安置被拆迁人的房屋缓建
、停建拖延建设周期的 ，市房屋拆迁主管部门可将住宅房屋拆迁保障资金调拨用于安置房屋建设。

抚顺市城市棚户区住宅房屋拆迁补偿规定
，主要由两大部分构成：房屋补偿费和周转补偿费 。房屋补偿费，即房屋重置费 ，其目的在于补偿被拆迁房屋所有权人的损失
。此费用的计算依据是被拆迁房屋的结构和折旧程度
，以平方米单价的形式进行计算。

法律分析：一般情况下，抚顺市企业拆迁补偿有以下六个方面：土地的补偿；厂房的补偿；停产停业损失的补偿；工厂设备、物料搬迁及搬迁过程中出现的损失补偿；在规定时间内提前搬迁 ，或积极配合搬迁的奖金；由于拆迁产生的工厂员工停工，或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用 。

抚顺市城市棚户区住宅房屋拆迁补偿规定 第一条　为加快我市棚户区改造
，改善居民居住环境，保证城市建设项目顺利进行 ，根据《抚顺市城市房屋拆迁管理办法》
，结合我市实际，制定本规定
。第二条　凡在我市城市规划区内国有土地上由市政府确定的棚户区 ，在住宅房屋拆迁时
，被拆迁人补偿 、安置的，适用本规定。

抚顺远洋城高铁建设项目的搬迁补偿标准引起了广泛关注 。根据可靠的信息来源 ，被拆迁房屋的补偿标准非常高
，每平方米可达8000元人民币，补偿依据建筑面积计算。这一标准在抚顺地区显得尤为突出 ，远高于当地以往的补偿水平
。具体补偿政策中
，不仅包括了房屋本身的补偿，还涵盖了其他相关的费用。

国有土地房屋赔偿方式根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市
、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：首先是房屋价值补偿标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场费用 ，并请有评估资质的评估机构进行评估确定 。