毛坯房最新政策/毛坯房的标准是什么

毛坯房交物业费的法律规定

〖壹〗、毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用。如果合同中有明确约定 ，则按照合同约定执行 。

〖贰〗 、毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住
，都应当交纳物业管理费，当然 ，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的
。

〖叁〗、法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

湖北为什么取消毛坯房

湖北取消毛坯房的原因如下：提高居住品质 毛坯房缺乏基本的装修和装饰 ，给购房者带来较大的装修压力
。取消毛坯房
，意味着所有房源都将以成品房的形式出售，购房者可以直接入住 ，大大提高了居住的品质和生活的便利性。

“毛坯房 ”是正确的用词
，指的是房子内部仅有基本的结构和设施（如水
、电管线预埋），但没有进行精装修 ，墙面、地面等都没有铺设瓷砖 、地板或粉刷涂料等 。而“毛胚房”则是错误的写法，在标准汉语中并不被认可
。两者在实质上没有区别
，只是书写上的正确与错误之分。正确使用应为“毛坯房
” 。

嘉宾刘烨的房子属于半装修状态，被称为“毛胚房”似乎更合适
。另一方面 ，从书面语的角度看
，《现代汉语词典》中未收录“毛胚 ”，而“胚
”字多指初期发育的生物体。方言中 ，四川
、湖北等地的居民习惯将“毛坯（pī）”读为“毛胚（pēi） ” 。然而
，使用方言在普通话语境中是否恰当，又成了争议点
。

《现代汉语词典》表明 ，“毛胚
”并非标准词汇
，而“坯”字在指代半成品时，确实有“毛坯房 ”一词。但方言爱好者指出 ，在四川、湖北等地
，“毛坯
”被读作“毛胚”，尽管书面语和方言发音不同 ，但在某些语境中，两者似乎并无本质区别 。

房子实行精装修交房
，在一定程度上可以使得房地产费用更加合理。如今市场上很多都是毛坯房，政府会对新建商品房进行限价
。但是有的开发商会通过装修来调节房价 ，和业主签订购房合同和装修合同
，其实装修款通常包含在了房价里，其质量往往没有和费用相匹配 ，是一种毛坯房变相涨价的方式。

毛坯房交物业费可以免除多少

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先
，对于空置房，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住
，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地费用 、物业管理主管部门制定 。

具体的减免幅度通常由业主和物业公司协商确定
，可能按照物业服务收费标准的70%至90%交纳，但这一比例并非固定 ，可能因地区
、物业类型等因素而有所不同
。此外，如果物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准
，业主在掌握充足证据的情况下，也可以向法院起诉或向相关部门投诉 ，要求减免物业费。

毛坯房即使没有住进去
，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市 ，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳
，而非全额
。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免。

毛坯房物业费减免的规定

〖壹〗、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房
，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住 ，业主可以向物业服务企业书面备案
，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地费用 、物业管理主管部门制定 。

〖贰〗
、毛坯房物业费减免的规定主要取决于业主与物业服务企业之间的协商 ，以及具体的法律法规和地方政策
。一般来说，毛坯房物业费减免的情况包括以下几种：首先
，如果房屋长期空置，业主可以向物业公司申请减免物业费。具体来说 ，业主需要向物业服务企业书面备案
，并按照规定的程序进行申请 。

〖叁〗、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取
。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业 ，业主需要向物业管理企业书面备案
，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费。这意味着，虽然房屋并未实际使用 ，但业主仍需承担一部分物业管理费用 。

〖肆〗 、毛坯房即使没有住进去
，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市 ，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳
，而非全额
。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免。

〖伍〗
、法律主观：律师解 按照面积计算 。法律客观：《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则
。

〖陆〗 、值得注意的是 ，国家层面并未出台针对毛坯房物业费减免的具体规定。物业费的定价机制通常由物业管理公司根据服务内容、服务质量及管理区域的实际需求制定，并上报相关政府部门进行备案 。因此
，毛坯房的业主在缴纳物业费时，同样需要按照统一标准支付 ，这与装修房并无区别
。

买毛坯房需要交哪些税

买毛坯房需要交的税包括：契税
、增值税、个人所得税。详细解释如下：契税 契税是购买房屋时必不可少的税费
，无论是毛坯房还是装修房，买方都需要缴纳 。契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同 ，一般按照房屋成交费用的固定比例计算
。比如
，对于首次购房的家庭，契税税率可能会有所优惠。

买毛坯房需要交的钱： 购房款：这是购买毛坯房的主要费用 ，根据房屋的面积和每平米的售价来计算 。 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税
，根据房屋的成交费用来计算
。 维修基金：物业维修基金是用于公共设施的维修，如电梯 、绿化等。各地标准不同 ，根据房屋的总价或面积计算 。

在售楼处购买毛坯房
，需要缴纳的税种主要有契税
、增值税和印花税。详细解释 契税：契税是在房屋产权发生转移时，由买家缴纳的一种税
。购买毛坯房时 ，由于产权由卖家转移到买家，因此需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和地区有所不同 。