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购买二手房过户费怎么收,该由谁承担

二手房过户费由谁交主要取决于买卖双方的约定，并非固定由某一方承担。以下是关于二手房过户费承担情况的详细解普遍约定情况：在当前的二手房交易市场中 ，普遍的做法是约定由买方承担所有过户税费 。这意味着在交易中，卖方会提出一个实收费用
，而买方则需要在这个费用基础上承担所有的过户税费。

二手房过户费买卖双方都需要承担一部分
。具体来说：买方需要承担的税费包括： 契税：根据房屋面积和是否为普通住宅，契税的缴纳比例有所不同 ，一般为房价的1%至3%。 权证印花税：每本5元 。 测绘费：按实际测绘面积计算
，一般为36元/平米
。 交易手续费：住宅按3元/平方米缴纳，双方各承担50%。

在二手房交易过程中 ，过户费是办理房屋产权转移所需支付的费用
，这部分费用通常由买方承担 。过户费包括但不限于契税、个人所得税 、增值税（及附加）、登记费
、交易手续费等，具体费用项目和金额会根据当地政策和房屋情况有所不同
。

二手房过户费一般应由买卖双方协商确定由谁来承担 ，没有固定的规定。在实际操作中
，买卖双方可以根据市场情况、房屋费用 、税费比例等因素进行协商，并在购房合同中明确约定 。在二手房过户过程中 ，需要注意以下几点：了解过户费用的构成：印花税：税率为1‰
，按正常交易成交费用计征，交易双方各承担一半
。

费用金额：普通二手房住宅类为80元/套。承担方：由买方承担 。说明：这是二手房过户完成后 ，进行产权登记所需支付的费用
。二手房交易手续服务费：费用金额：住宅6元/平方米（房改房
、经济适用房、安居房减半收取，即3元/平方米）；非住宅10元/平方米。承担方：买卖双方各承担一半 。

买二手房要交哪些税垫江

买二手房需要交的税在垫江主要包括契税 、增值税和个人所得税。详细解释如下： 契税：契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费
，不论是一手房还是二手房，都需要缴纳契税
。在垫江地区 ，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说
，普通住宅的契税税率在1%\~3%之间 。

一般卖方交纳个人所得税
、印花税、营业税
。过户发生的费用，双方有约定按约定 ，没有约定按法定交纳。二手房过户准备材料 房屋所有权证书；买卖合同（原件）；双方当事人身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取） 。

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、密码等，然后点击“提交 ”按钮即可完成注册
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、地段、面积等
，即可搜索到相应的二手房信息 。

买二手房需要交的税在垫江主要包括契税 、增值税和个人所得税
。详细解释如下： 契税：契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，不论是一手房还是二手房 ，都需要缴纳契税。在垫江地区
，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同 。一般来说，普通住宅的契税税率在1%\~3%之间
。

测绘费：36元/平米 ，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的
，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。『6』二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 『7』登记费：工本费80元 ，共有权证：20元 。

交易费：6元/平米
，双方各付一半；登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房
、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的2%计征
。卖方承担。核档费：50元/宗 。